Для тарифа «Бизнес»
Краткий ответ: продажа и аренда посчитаны отдельно. В продаже из 2680 закрытых извещений борьба на первой публикации была у 45%, один участник забирал лот по старту в 44% случаев. В аренде из 2891 закрытых борьба на первой публикации — 34%, один участник — 45%. Вторая публикация со спросом редка. Тихий сдвиг срока в закрытом окне почти не встречается. Цена Авито — цена объявлений, не сделка.
В срез вошли извещения Московской области с датой публикации с 1 мая 2025 года и известным кадастровым номером. Закрытое извещение — статус несостоявшихся или состоявшихся торгов. Отмена посчитана отдельно и в доли исходов не входит. Без кадастра остались 28 закрытых извещений, они в лестницу не вошли.
Первая, вторая и третья публикация считаются внутри одного вида сделки. Прошлая аренда не увеличивает номер продажи, и наоборот. «Двое и более» — торги с двумя или тремя и более участниками. «Один участник» — протокол одной заявки: в этом окне финал у такой группы равен старту, то есть лот забрали без борьбы. «Нет заявок» — пустой протокол.
Вывод о различии групп печатается, если в группе не меньше 40 закрытых и разрыв со своим срезом не меньше 10 п.п. Меньшая группа остаётся примером. Журнал сдвигов срока за всё время наблюдения: официальных событий 6593, тихих 155. Ниже использованы не события, а извещения окна.
Дальше — для тарифа «Бизнес». Полный разбор исходов, хода торгов и географии открывается после подключения тарифа.
Кадастровая стоимость — оценка земли, старт аренды — плата за пользование. Делить одно на другое нельзя. Опубликованная оценка Авито в этой базе — цена объявлений о продаже участка под ИЖС. Для 314 закрытых аренд такая оценка есть, и в арендной части она не используется.
Нет. Пустые торги — протокол «нет заявок». Один участник в этом срезе забирает лот по старту: медиана финала к старту равна 1,0 в продаже и 1,0 в аренде.
В аренде старт снизили и у 35 из 53 вторых публикаций с борьбой, и у 101 из 146 вторых без борьбы. Разрыв долей меньше 10 п.п. В продаже вторая публикация с борьбой — 24 извещений, для отдельной доли этого мало; старт там чаще оставляли прежним (23 из 24).
Нет. Официальный сдвиг чаще стоит на извещениях, которые уже не собрали борьбу к первому сроку. Тихий сдвиг в закрытом окне редок: 2 продаж и 0 аренд.
Не входит. Отмены считаются отдельно: 15% в продаже (456 из суммы с 2680 закрытыми) и 31% в аренде (1283 из суммы с 2891 закрытыми).
Нет. Таблица районов показывает, где в прошедших извещениях борьба была чаще или реже своего среза. Это не обещание по сегодняшнему лоту.
Полный разбор исходов, хода торгов и географии доступен на тарифе «Бизнес». Войти или оформить тариф.
Материал носит информационный характер и не является юридической консультацией. Сверяйте нормы и условия с официальными источниками и актуальной редакцией документов.
Обновлено: 2026-09-29