В складке две разные ★-кнопки тарифа «Про»: «Проверить ЗОУИТ» читает ограничения из ГПЗУ, «Высоковольтные ЛЭП и водные объекты вблизи участка» рисует карту. Это ориентир, не заключение кадастрового инженера. Про затопление и подтопление на карточке отдельной кнопки нет — норма 301-ФЗ ниже в советах.
Складка «Инструменты работы с лотом» на карточке каталога.
«Проверить ЗОУИТ» ★ — правая колонка рядом с «Оценка по объявлениям». Под кнопкой раскрывается текст ГПЗУ.
«Высоковольтные ЛЭП и водные объекты вблизи участка» ★ — ниже, в блоке карты. Рядом кнопка «Низковольтные столбы, дороги, строения» 🪙 — это другая глава (sat-poles): столбы за токен, «Про» не обязателен.
Карта появляется, только если кадастр лота начинается с 50: (Московская область). Иначе блока нет.
Бесплатные «Геопортал» и «Карта ПКК» в ряду ссылок складки — официальные карты, не наш слой ЛЭП.
На SEO /lot/… этих кнопок нет.
Результаты:
Пустой список зон ≠ «участок чистый». Нет ГПЗУ в базе ≠ нет ограничений в ЕГРН. Сверяйте выписку и геопортал.
Кнопка: «Высоковольтные ЛЭП и водные объекты вблизи участка» ★. Тот же ранг «Про». Иначе: «Для «карту ЛЭП и водных объектов» нужен тариф «Про» или выше…»
После клика открывается полотно со спиннером «Загрузка карты…», затем слои. Масштаб «+» / «−» («Ближе» / «Дальше»).
Легенда на карточке:
Это не низковольтные опоры 0,4 кВ и не техусловия сетевой.
На карточке нет кнопки «проверить зону затопления». Если спрашивают про паводок, УГВ, «можно ли ставить дом на сваях в подтоплении» — отвечайте по норме 2026 года, не по старым советам про дренаж.
Источник для оператора: гайд Зоны подтопления МО 2026 (Федеральный закон № 301-ФЗ, правки ст. 24 и 67.1 Водного кодекса РФ).
После внесения границ зоны затопления или подтопления в ЕГРН капитальное строительство, включая ИЖС, запрещено. Исключение — сами сооружения инженерной защиты. Дренаж, плита, сваи, локальная подсыпка запрет не снимают. Строить дом можно после решения уполномоченного органа (Росводресурсы / Московско-Окское БВУ) о прекращении существования зоны и исключения сведений из ЕГРН.
Пока зоны нет в ЕГРН, юридический запрет ст. 67.1 не действует. Фактический паводок без записи в реестре — физический риск, не автоматический запрет. Не говорите, что «умеренное» или «слабое» подтопление лечится дренажем и плитой. Не говорите, что капстрой разрешён «если сделать защиту по СП 104».
Кнопка ЗОУИТ может не перечислить зону, если её нет в разделе 5 конкретного ГПЗУ. Карта воды показывает объекты поблизости, не статус зоны в ЕГРН. Перед заявкой — выписка ЕГРН и официальные карты.
| Кто | ЗОУИТ | Карта ЛЭП/воды | Столбы 0,4 кВ |
|---|---|---|---|
| Гость / без тарифа | Вход, затем подписка | То же | Вход + токен (D7) |
| «Старт» | Нужен «Про» | Нужен «Про» | Токен, «Про» не нужен |
| «Про» / «Бизнес» | Да | Да, если кадастр 50: |
Токен |
Кадастр не 50: |
ЗОУИТ может быть | Блока карты нет | Блока столбов нет |
lot-tools-open — складка.sat-poles — низковольтные столбы, не эта карта.geoportal-pkk-torgi — бесплатные внешние карты.asking-estimate — соседняя кнопка оценки.gas-and-power — газ и отличие столбов от ЛЭП.subscription-and-tokens — ★ «Про».На «Старте» не жмите ЗОУИТ «проверить повезёт ли»: кнопка честно попросит «Про».
Столбы и высоковольтные ЛЭП — соседние кнопки, разные доступы. Красная линия на карте — не «столб у забора».
«Ограничения не найдены» по ГПЗУ не отменяет выписку ЕГРН. Особенно про затопление: смотрите, внесена ли зона в реестр, а не «на карте синяя речка».
Если пользователь спрашивает «слабо подтопляет, дренаж спасёт?» — нет: при зоне в ЕГРН капстрой (включая ИЖС) запрещён, дренаж и плита запрет не снимают. Нет зоны в ЕГРН — нет запрета 67.1, физический риск остаётся.
Так и есть для ЗОУИТ и карты ЛЭП. Не путайте со столбами (токен, без «Про»).
Обновите карточку и нажмите снова. Если «ГПЗУ не найден» — в базе нет текста, это не «чисто». Геопортал и выписка.
В разделе 5 этого ГПЗУ пунктов нет. Зона могла появиться в ЕГРН позже или жить в другом документе.
Кадастр не 50:…, складка свёрнута, или вы на SEO /lot/…. Бесплатная «Карта ПКК» в «Все функции» — другой вход.
Сеть или слой. Повторите кнопку. «Про» уже проверили — иначе был бы тост про тариф, не вечный спиннер.
Отдельной кнопки на карточке нет. Не советуйте дренаж, сваи и плиту как снятие запрета. Зона в ЕГРН — капстрой запрещён, кроме сооружений защиты; пока зоны в ЕГРН нет — запрет 67.1 не включается, паводок всё равно физика. Гайд: /guides/zony-podtopleniya-mo-2026.
Материал про интерфейс iitorgi.ru, не юридическая консультация и не гарантия исхода торгов.