Краткие инструкции, как пользоваться iitorgi.ru. Официальные торги — на torgi.gov.ru. Помощник по сайту отвечает по этим страницам.
Кнопка «Аналоги» ищет в базе активных и завершённых торгов участки в том же квартале. Нужна активная подписка (любой тариф). После нажатия над результатами появляются «Больше аналогов» и «Меньше аналогов» — так расширяют или сужают диапазон.
После входаКнопка «Оценить участок» на карточке показывает ориентир уровня цен предложения по открытым объявлениям о продаже земли. Цифра — ориентир по низовой ценовой категории сопоставимых участков, не медиана выборки. Диапазон «средние 50%» — разброс объявлений, не положение оценки. Это
После входаОплата проходит через ЮKassa в разделе «Оплата» кабинета: месячные пакеты Старт / Про / Бизнес. Период — 31 календарный день с оплаты. Цена на карточке в кабинете — актуальная; ниже — состав пакетов.
После входаЛичный кабинет — рабочее место после входа: избранное, сохранённые поиски, сравнение лотов, уведомления, отчёты ИИ-анализа, ИИ-чаты, оплата, юрист онлайн и профиль. Открывается ссылкой «Кабинет» в шапке или адресом /cabinet. Гость видит каталог, но не свои данные.
Для всехНа главной странице iitorgi.ru открывается каталог муниципальных земельных торгов Московской области (аренда и продажа, ИЖС и ЛПХ).
Для всехКнопка догазификации копирует адрес лота. На портале догазификации вставьте его в поле «Населенный пункт» и выберите подходящий вариант.
Для всехКнопка геопортала на карточке лота открывает карту региона. Участок обычно оказывается в центре карты. Кадастровый номер копируется при переходе — вставьте его в поиск на геопортале, если карта открылась не на том месте.
Для всехНа сайте два разных чата.
После входа«Юрист онлайн» — переписка с человеком, не с этим помощником. Вопросы по лоту задают с карточки участка кнопкой «Юрист-чат». Чтобы сменить лот, в поиске откройте другую карточку и снова нажмите «Юрист-чат». Число сессий зависит от тарифа; юрист отвечает в рабочее время, время ожи
Для всехНа карточке лота есть кнопки объявлений. «Участки Avito» открывает продажу земли в муниципальном округе лота. «Дома Avito» — дома: вариант «ИЖС, ЛПХ» фильтрует категорию земли, «ИЖС+СНТ, ДНП» показывает шире, включая садоводство. Кнопка Циан открывает выдачу объявлений этой площа
Для всехКнопка «Войти / Регистрация» в шапке открывает форму. Нужны телефон или почта и подтверждение. При регистрации показывают простую капчу (пример: сколько будет 2 + 3).
После входаИИ-анализ лота — платная функция за токен. Отдельная проверка тарифа не нужна: токены входят в месячный пакет. Повтор того же лота в течение суток не списывает токен повторно.
Для всехКарточка открывается после выбора лота в выдаче. На ней — параметры участка, сроки, цена, документы извещения и кнопки внешних порталов.
После входаВ кабинете раздел «Уведомления» показывает события по избранным лотам и сохранённым поискам: смена статуса, протоколы, отмена.
Для всехКнопка «Сообщить об ошибке» в шапке открывает форму. Опишите, что произошло, на какой странице и что ожидали увидеть. Отправка требует входа — так отчёт попадает в вашу очередь инцидентов.
Для всехНа сайте два вида доступа. Они не заменяют друг друга.
После входаПроверка зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) и карта высоковольтных ЛЭП и водных объектов — с тарифа «Про» и выше. На «Старте» кнопка объяснит, что нужен «Про». Низковольтные столбы — отдельно, 1 токен, без требования тарифа Про.
Помощник по сайту опирается на эти страницы и даёт на них ссылки, а не полный текст.